Website für Ferienwohnung, Pension und Bauernhof im Vinschgau

Kurz gesagt: Eine eigene Website für deine Ferienwohnung, Pension oder deinen Hof mit Urlaub auf dem Bauernhof lohnt sich, wenn sie Gäste direkt zu dir bringt. Dafür braucht sie echte Fotos, Preise oder eine Anfrage mit Verfügbarkeit, Deutsch und Italienisch, eine gute Darstellung am Handy und eine Verbindung zu deinem Google-Profil. Die Portale bleiben, aber sie sind nicht mehr dein einziger Weg zum Gast.

Warum Portale allein nicht reichen

Buchungsportale sind praktisch. Gäste finden dich dort, und die Abwicklung läuft fast von selbst. Dafür zahlst du für jede Buchung eine Provision, und der Kontakt zum Gast läuft zuerst über das Portal.

Viele Gäste machen es heute so: Sie entdecken eine Unterkunft im Portal und suchen danach den Namen bei Google. Finden sie dort eine eigene Seite mit schönen Bildern und einer einfachen Anfrage, buchen manche lieber direkt. Gibt es keine Seite, bleibt nur das Portal.

Gerade Stammgäste, die jeden Sommer zum Wandern nach Mals oder jeden Herbst zum Törggelen nach Naturns kommen, sollten den direkten Weg zu dir kennen. Dafür ist die eigene Website da.

Was auf die Website einer Ferienwohnung gehört

Eine gute Gastgeber-Seite muss nicht groß sein. Sie beantwortet die Fragen, die Gäste sonst per Mail oder WhatsApp stellen.

• Echte Fotos: jede Wohnung, jedes Zimmer, Bad, Küche, Balkon, der Ausblick und der Hof. Lieber hell und ehrlich als gestellt.
• Ausstattung auf einen Blick: Betten, Größe, WLAN, Parkplatz, Haustiere, Ladestation, Waschmaschine.
• Preise oder Preisrahmen: nach Saison, mit Hinweis auf Ortstaxe und Endreinigung. Wer gar keine Preise zeigt, verliert viele Gäste schon an dieser Stelle.
• Verfügbarkeit und Anfrage: ein Belegungskalender oder eine Online-Buchung, mindestens aber ein kurzes Formular mit Anreise, Abreise und Personen.
• Lage und Umgebung: Karte, Anfahrt, Bushaltestelle, Radweg, Skigebiet, Wanderwege. Hier zeigst du, was dein Ort zu bieten hat.
• Der Hof und die Menschen: Bei Urlaub auf dem Bauernhof sind die Tiere, die Äpfel oder die frische Milch oft der eigentliche Grund für die Buchung.
• Pflichtangaben: Impressum, Datenschutz und die Angaben, die für Vermieter in Italien vorgeschrieben sind, zum Beispiel die Kennnummer deiner Unterkunft.

Deutsch und Italienisch, gerne auch Englisch

Deine Gäste kommen aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und aus ganz Italien. Eine Seite nur auf Deutsch lässt einen großen Teil davon draußen stehen. Eine saubere italienische Version ist im Vinschgau deshalb kein Extra, sondern Grundausstattung.

Wichtig ist, dass jede Sprache eine eigene Adresse hat. So zeigt Google die italienische Seite bei italienischen Suchanfragen. Ein automatischer Übersetzungsknopf am Seitenrand reicht dafür nicht.

Zuerst fürs Handy bauen

Die meisten Gäste schauen deine Seite am Handy an, oft abends auf dem Sofa oder unterwegs. Darum muss alles am kleinen Bildschirm funktionieren: Bilder laden schnell, die Telefonnummer lässt sich antippen, WhatsApp öffnet sich, die Anfrage geht mit dem Daumen.

Ein einfacher Test: Öffne deine Seite am Handy und versuche in einer Minute herauszufinden, was eine Woche im August kostet und wie du anfragst. Klappt das nicht, gehen dir Buchungen verloren.

Bei Google gefunden werden

Solange Gäste dich nicht kennen, suchen sie nicht nach deinem Namen. Sie suchen nach „Ferienwohnung Prad“, „Urlaub auf dem Bauernhof Vinschgau“ oder „Pension Glurns mit Hund“. Damit deine Seite dort auftaucht, braucht sie ein paar Dinge:

1. Klare Überschriften mit Ort und Art der Unterkunft.
2. Eigene Texte statt kopierter Portal-Beschreibungen.
3. Ein gepflegtes Google-Unternehmensprofil mit Link zur Website.
4. Bewertungen, auf die du freundlich antwortest.
5. Eine schnelle Seite ohne unnötigen Ballast.

Wie du dein Profil einrichtest, erklären wir im Ratgeber Google-Unternehmensprofil einrichten.

Ein Beispiel aus dem Alltag

Stell dir einen Hof oberhalb von Laas vor, mit zwei Ferienwohnungen. Fast alle Buchungen laufen über ein Portal. Anfragen von Stammgästen kommen per WhatsApp und landen irgendwo zwischen Familienchat und Nachrichten vom Lieferanten. Nach dem Sommer weiß niemand mehr genau, wer wann angefragt hat.

Mit einer eigenen, zweisprachigen Seite ändert sich das Schritt für Schritt. Stammgäste bekommen den Link und fragen direkt an. Neue Gäste aus dem Portal finden den Hof bei Google wieder. Alle Anfragen kommen an einer Stelle an, mit Datum und Personenzahl. Die Portale bleiben für die Lücken im Kalender.

Was das kostet und wie die Förderung hilft

Bei uns kannst du eine Website mieten oder kaufen. Bei der Miete sind Hosting, Updates und Pflege dabei. Was in deinem Fall sinnvoll ist, klären wir im Gespräch. Was es kostet, hängt vom Umfang ab. Nach einem kurzen Gespräch bekommst du ein klares Angebot zum Fixpreis, ohne Überraschungen.

Kleinstbetriebe in Südtirol können für eine Website bis zu 60 % Zuschuss vom Land bekommen. Der Antrag muss vor dem Projektstart gestellt werden. Bei Urlaub auf dem Bauernhof hängt die Berechtigung von der Einstufung deines Betriebs ab. Das schauen wir uns vorher gemeinsam an.

Wie wir dir helfen

Wir sind 3 Menschen und 7 digitale Assistenten aus Prad und kümmern uns um den digitalen Rest: Fotos von Wohnung und Hof, Texte auf Deutsch und Italienisch, Website, Google-Profil und Pflege. Mehr dazu auf unserer Seite Website. Alles zum Zuschuss findest du im Förder-Finder. Wenn du gleich reden willst, buch dir ein kostenloses Erstgespräch.

Häufige Fragen